自由講場

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大宅

積分: 1694


21#
發表於 21-2-5 17:24 |只看該作者

回覆樓主:

2邊都俾左大訂
新買家按9成
我按6成


大宅

積分: 1694


22#
發表於 21-2-5 17:24 |只看該作者
canies 發表於 21-2-5 17:05
咁你收咗佢大定未?
你自己又畀咗大訂未?

收左
俾左


大宅

積分: 1694


23#
發表於 21-2-5 17:25 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 21-2-5 17:08
叫佢找擔保人或
借少些成數(同親友眾籌)

冇人做佢擔保人
佢已經借9成,少無可少


水晶宮

積分: 53113


24#
發表於 21-2-5 17:29 |只看該作者
對方危險過樓主,
樓主話哂有層樓, 一定有辦法.


大宅

積分: 1694


25#
發表於 21-2-5 17:31 |只看該作者
HOPEFORBB 發表於 21-2-5 17:06
回覆 tp_terminator 的帖子

其實你同佢何嘗唔係都有同一個問題 就係無計清楚你哋可承受的風險

本帖最後由 tp_terminator 於 21-2-5 21:41 編輯

本身呢個都唔係咩大風險
因為好多人都咁樓換樓架喇
係我撞到呢啲人
買樓前冇諗過按揭會唔會批佢呢個情況
服務業受影響都唔係一朝一夕嘅事
而家用呢個理由嚟同我講交易唔到我真係好難接受
畀埋大訂先至同賣家講佢做唔到按揭咩玩法


大宅

積分: 1694


26#
發表於 21-2-5 17:32 |只看該作者
howmuch 發表於 21-2-5 17:29
對方危險過樓主,
樓主話哂有層樓, 一定有辦法.

本帖最後由 tp_terminator 於 21-2-12 00:38 編輯



公爵府

積分: 28666


27#
發表於 21-2-5 17:33 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 17:24
2邊都俾左大訂
新買家按9成
我按6成

殺左佢大訂,你可以平少少再放,應該易放啲。
你個買家慘啲,渣都冇!


子爵府

積分: 14966


28#
發表於 21-2-5 17:34 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 17:31
本身呢個都唔係咩大風險
因為好多人都咁樓換樓架喇
係我撞到呢啲人

咁你殺佢訂再賣過囉⋯⋯趕賣咪賣便d囉⋯⋯人地就應該total loss啦


侯爵府

積分: 21021


29#
發表於 21-2-5 17:34 |只看該作者
對方財務上未ready 所以買樓可能失敗
而樓主亦都係財務上未ready upgrade 又係可能失敗
既然冇錢成交就係用屎忽諗嘢,唔通樓主又係用屎忽諗嘢?

點評

Fanfanng    發表於 21-2-11 10:59


翡翠宮

積分: 92130

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30#
發表於 21-2-5 17:37 |只看該作者
收曬尾數成交先簽新地方既臨約麻
穩陣起見一定係咁


大宅

積分: 4906


31#
發表於 21-2-5 17:37 |只看該作者
本帖最後由 somesome2020 於 21-2-5 17:40 編輯

樓主蝕新樓訂, 食舊樓訂, 差唔多打平.

樓換樓不嬲都要夾到好準. 如果保守啲, 應該賣左, 搵地方租, 再慢慢買. 但係個個都好似死都唔肯租樓, 先搞到咁趕要樓換樓.
如果樓主同伴侶人工高, 分分鐘2層樓都供得起, 駛乜樓換樓咁趕.


琥珀宮

積分: 166698

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章


32#
發表於 21-2-5 17:38 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 17:31
本身呢個都唔係咩大風險
因為好多人都咁樓換樓架喇
係我撞到呢啲人

咁佢都好慘啦,唔好咁話人啦


水晶宮

積分: 62448

2018復活節勳章


33#
發表於 21-2-5 17:38 |只看該作者
VickiC 發表於 21-2-5 17:34
對方財務上未ready 所以買樓可能失敗
而樓主亦都係財務上未ready upgrade 又係可能失敗
既然冇錢成交就係 ...



男爵府

積分: 9639


34#
發表於 21-2-5 17:38 |只看該作者
HOPEFORBB 發表於 21-2-5 17:06
回覆 tp_terminator 的帖子

其實你同佢何嘗唔係都有同一個問題 就係無計清楚你哋可承受的風險

X2自己咪一樣


公爵府

積分: 25857

牛年勳章


35#
發表於 21-2-5 17:40 |只看該作者
somesome2020 發表於 21-2-5 17:37
樓主蝕新樓訂, 食舊樓訂, 差唔多打平.

樓換樓不嬲都要夾到好準. 如果保守啲, 應該賣左, 搵地方租, 再慢慢 ...

畀咗大訂係必買必賣,唔係淨係蝕個大訂架!層樓如果有差價都可以追返!
如果係換樓我相信樓主嗰份訂應該大D!


珍珠宮

積分: 45502


36#
發表於 21-2-5 17:40 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 16:53
新買家突然同我講佢按揭出現問題
分分鐘搞到我新買入嗰度都要撻訂
好驚呀
即係你賣唔到而家層樓就唔夠錢俾新樓嗰邊大訂? 你自己咪一樣用XX諗嘢, 連自己要承受嘅風險都冇衡量過, 而定大不了你殺人訂, 人地又殺你訂啫, 之後你再可以循民事追討返損失

點評

茶類愛好者    發表於 21-2-6 18:28


伯爵府

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37#
發表於 21-2-5 17:42 |只看該作者
其實又唔好咁話人地啦。你可以殺埋人訂 ﹐佢TOTAL LOST架。買賣都有風險﹐要用舊樓填數就真係唔好咁快買新樓住。你同佢.........都可以話係同一類人........


翡翠宮

積分: 85868

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38#
發表於 21-2-5 17:47 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-2-5 17:37
收曬尾數成交先簽新地方既臨約麻
穩陣起見一定係咁

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-2-5 17:48 編輯

收晒尾數就要交吉, 樓主冇地方住

樓主立即找新客放售,
可否在同一銀行同時押兩層樓,
借多個bridging loan?
有人係咁做過, 但要銀行審批


大宅

積分: 1694


39#
發表於 21-2-5 17:47 |只看該作者
熊熊老婆 發表於 21-2-5 17:40
畀咗大訂係必買必賣,唔係淨係蝕個大訂架!層樓如果有差價都可以追返!
如果係換樓我相信樓主嗰份訂應該大D! ...

正是 我份大訂多過佢呀


大宅

積分: 1694


40#
發表於 21-2-5 17:48 |只看該作者
wendyaupooh 發表於 21-2-5 17:42
其實又唔好咁話人地啦。你可以殺埋人訂 ﹐佢TOTAL LOST架。買賣都有風險﹐要用舊樓填數就真係唔好咁快買新 ...

本帖最後由 tp_terminator 於 21-2-12 00:38 編輯



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