自由講場 今日: 2408 | 主題: 1301285

積分: 5853

1^#

發表於 22-8-22 22:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

家人的居屋正考慮補地價，上網睇成交價看不太明，有些末註明補地價未，有些差不多樓層，同size，但價錢也差好遠下。我們想參考市場，計算下要補幾多，吾知按那個計。

0 0 0

私人傳訊

YOGISOELMO

積分: 9784

2^#

發表於 22-8-22 22:42 |只看該作者

गँ गँ गँ गँ गँ गँ गँ गँ गँ गँ गँ गँ

私人傳訊

積分: 6667

3^#

發表於 22-8-23 12:17 |只看該作者

natnatbaby 發表於 22-8-22 22:35
家人的居屋正考慮補地價，上網睇成交價看不太明，有些末註明補地價未，有些差不多樓層，同size，但價錢也差 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-8-23 12:18 編輯

幾多錢地價,唔係你講,係由房處決定,就算同一個屋苑,同一面積唔同座向,估價都可以相差幾大

當年房署估價,話我住嘅居屋因為個view超靚,所以補地價要比景觀差嘅同面積單位多,唔忿氣冇補地價,結果而家奶曬嘢,以前補地價只係幾十萬,依家我嗰度補地價要150萬以上

點評

la_source

發表於 22-8-23 12:17

私人傳訊

積分: 5853

4^#

發表於 22-8-23 21:51 |只看該作者

baby1628 發表於 22-8-23 12:17
本帖最後由 baby1628 於 22-8-23 12:18 編輯

幾多錢地價,唔係你講,係由房處決定,就算同一個屋苑,同一面 ...

thanks，網上只看到層數，但可相差差幾十至一百萬，又吾知補左地價未。我自己的居屋巳升得太高，無$補了。家人果層比較新，可能要補90至120萬，正考慮中。如果吾補，日後繼承可能有麻煩，因我地都糸住公屋，居屋，不可承繼到。

私人傳訊

nico011296

子爵府

積分: 10900

2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 22-8-23 22:22 |只看該作者

natnatbaby 發表於 22-8-23 21:51
thanks，網上只看到層數，但可相差差幾十至一百萬，又吾知補左地價未。我自己的居屋巳升得太高，無$補了。 ...

妳睇放盤

就會睇到補咗地價未，當參考實際要補幾多就要問返房署
attach0/tmp/phpKjBO8z

私人傳訊

CathyChan1126

水晶宮

積分: 56622

畀面勳章

6^#

發表於 22-8-23 22:24 |只看該作者

natnatbaby 發表於 22-8-23 21:51
thanks，網上只看到層數，但可相差差幾十至一百萬，又吾知補左地價未。我自己的居屋巳升得太高，無$補了。 ...

依家補地價好貴

如果係，唔洗補地價買賣最好

私人傳訊

力神

子爵府

積分: 13166

好媽媽勳章

7^#

發表於 22-8-23 22:36 |只看該作者

natnatbaby 發表於 22-8-23 21:51
thanks，網上只看到層數，但可相差差幾十至一百萬，又吾知補左地價未。我自己的居屋巳升得太高，無$補了。 ...

賣返比綠表客就唔洗補地價了

私人傳訊

chiling009

積分: 7931

虎到金來勳章

8^#

發表於 22-8-23 23:21 |只看該作者

回覆樓主:

按你層樓估價再乘你當時居屋折扣率就會計到大概，如果要準，可以比錢去申請，我果時大約比左3千幾就知道要補幾多，，申請後6個月內買賣就可豁免唔使比果3千幾

私人傳訊

積分: 6667

9^#

發表於 22-8-24 08:07 |只看該作者

natnatbaby 發表於 22-8-23 21:51
thanks，網上只看到層數，但可相差差幾十至一百萬，又吾知補左地價未。我自己的居屋巳升得太高，無$補了。 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-8-24 08:09 編輯

冇任何關係,住緊公屋一樣可以承受居屋遺產,無需補地價

不過佢會計埋係你嘅資產,會唔會因為資產過大被趕走就唔知,但當年我承繼左居屋之後兩年,就買咗居屋

私人傳訊

YY1101

珍珠宮

積分: 47812

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章我的育兒心得勳章好媽媽勳章醒目開學勳章親子王國15週年勳章

10^#

發表於 22-8-24 08:10 |只看該作者

baby1628 發表於 22-8-24 08:07
本帖最後由 baby1628 於 22-8-24 08:09 編輯

冇任何關係,住緊公屋一樣可以承受居屋遺產,無需補地價

但自住間屋要交出黎？

私人傳訊

積分: 6667

11^#

發表於 22-8-24 08:13 |只看該作者

YY1101 發表於 22-8-24 08:10
但自住間屋要交出黎？

無需要,我嗰陣爸爸過身,有居屋,我住緊公屋,都無需交公屋,好似樓主個case係咪補地價根本唔重要,可能佢只係諗住賣咗個居屋

私人傳訊

QQ_panda

積分: 5256

12^#

發表於 22-8-24 08:14 |只看該作者

baby1628 發表於 22-8-24 08:07
本帖最後由 baby1628 於 22-8-24 08:09 編輯

冇任何關係,住緊公屋一樣可以承受居屋遺產,無需補地價

不過有樓

公屋會比人收返

私人傳訊

QQ_panda

積分: 5256

13^#

發表於 22-8-24 08:15 |只看該作者

baby1628 發表於 22-8-24 08:13
無需要,我嗰陣爸爸過身,有居屋,我住緊公屋,都無需交公屋,好似樓主個case係咪補地價根本唔重要,可能佢只係 ...

近2年改左制
有業權一定要交

私人傳訊

積分: 6667

14^#

發表於 22-8-24 11:57 |只看該作者

QQ_panda 發表於 22-8-24 08:15
近2年改左制
有業權一定要交

如果啱啱改咗例就唔知,但既然有公屋,梗係買居屋最著數

私人傳訊

Ada2288

積分: 7849

減齡達人勳章 Poo得好勳章笑得好勳章瞓得好勳章 Xmas吸收勳章

15^#

發表於 22-8-24 12:03 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Ada2288 於 22-8-24 12:08 編輯

補左地價先承繼唔係都資產過額，要交返公屋出嚟咩

係咪應該趁未承繼前將用來準備補地價的錢for 公屋抽綠置居/抽新居屋/買市場上綠表居屋好啲

私人傳訊

vjdma

子爵府

積分: 12877

16^#

發表於 22-8-24 12:08 |只看該作者

我想問下如果整體樓價跌，補地價嘅錢會唔會小左？

私人傳訊

LovelyKwan

大宅

積分: 4163

17^#

發表於 22-8-24 12:13 |只看該作者

我都想問下如果整體樓價跌，補地價嘅錢會唔會小左？

本身老人家名, 如果埋補地價時可否加多個人名(仔女)?

私人傳訊

積分: 5853

18^#

發表於 22-8-24 12:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 natnatbaby 於 22-8-24 12:47 編輯

我家的情況糸將來可承繼的人有居屋自住了，將來父母的居屋不可承繼，但不想賣了，只想留返比自己仔女住，所以補地價先可保留到。.

私人傳訊

積分: 5853

19^#

發表於 22-8-24 12:46 |只看該作者

LovelyKwan 發表於 22-8-24 12:13
我都想問下如果整體樓價跌，補地價嘅錢會唔會小左？

本身老人家名, 如果埋補地價時可否加多個人名(仔女)? ...

我知就糸跌就補少D，加名要做送贈或轉讓。

私人傳訊

chanti