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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 收租過活

自由講場今日: 197|主題: 1301506

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樓主: andyhkhk

收租過活

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123 4

333s

象牙宮

積分: 211428

21^#

發表於 24-1-21 09:01 |只看該作者

andyhkhk 發表於 24-1-20 21:26
請問下收租過活既方法仲可唔可行？現自住物業租金只有約$15000

現自住物業租金只有約$15000

你的目前生活開支?

根據政府統計處2021/22年度數字，本港家庭平均每月開支 (最基本) 的生活開支?

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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birdbird

水晶宮

積分: 60517

22^#

發表於 24-1-21 09:04 |只看該作者

回覆樓主:

$15000 租若然包埋管理費，業主又要俾差响，又要預錢維收，得番3分2落袋。

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annie133

伯爵府

積分: 17294

23^#

發表於 24-1-21 09:14 |只看該作者

andyhkhk 發表於 24-1-20 21:26
請問下收租過活既方法仲可唔可行？現自住物業租金只有約$15000

要交管理費差/差館/物業稅/維修，假設已供完/自己有地方住，你預最多袋得7成，在香港應該唔夠。
最理想係可以買多一層等租客幫你供，但要買易租出的例如近地鐵。

私人傳訊回覆引用

annie133

伯爵府

積分: 17294

24^#

發表於 24-1-21 09:17 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-1-20 22:20
我都諗住老左收租過活

但係個層樓已跌過兩成, d租完全補唔返

其實D租都冇乜點跌過
之前簽走租約死約中更不會減租

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qpalzm

子爵府

積分: 14738

25^#

發表於 24-1-21 09:48 |只看該作者

本帖最後由 qpalzm 於 24-1-21 09:48 編輯

annie133 發表於 24-1-21 09:17
其實D租都冇乜點跌過
之前簽走租約死約中更不會減租

之前續租成功加左d添

但係樓價跌咁多，租加得個一千幾佰有乜用

私人傳訊回覆引用

mimi199188

子爵府

積分: 12944

26^#

發表於 24-1-21 09:52 |只看該作者

如果你打算北上都幾好，內地二三線小城市租金便洗費便，生活又舒服

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Anka

珍珠宮

積分: 36112

2024年龍年勳章睛靈勳章

27^#

發表於 24-1-21 09:55 |只看該作者

andyhkhk 發表於 24-1-20 21:26
請問下收租過活既方法仲可唔可行？現自住物業租金只有約$15000

假設你有地方住
又收足$15000
唔使交稅
二人都係掹掹緊

私人傳訊回覆引用

jodyfan

公爵府

積分: 27902

畀面勳章 BK Milk勳章

28^#

發表於 24-1-21 10:25 |只看該作者

最賤是有人將自己層樓出租，然後一家大細迫入娘家住！

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angiehouse

珍珠宮

積分: 42125

29^#

發表於 24-1-21 10:28 |只看該作者

andyhkhk 發表於 24-1-20 21:26
請問下收租過活既方法仲可唔可行？現自住物業租金只有約$15000

15000最少要打個8折，要比差向地租管理費，轉一次租客要比厘印agent費

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annie133

伯爵府

積分: 17294

30^#

發表於 24-1-21 10:34 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 24-1-21 10:41 編輯

qpalzm 發表於 24-1-21 09:48
之前續租成功加左d添

但係樓價跌咁多，租加得個一千幾佰有乜用

咁視乎你條數係睇正現金流定係資產總淨值，理論上除非你打算賣，否則現金流才會即時影響你的生活質素。
試想：
1. 你只有100萬資產，每個月帶1萬收入
定2. 有200萬資產，每個月5000收入
假設不可變賣，如果你係退休人士，暫時可能會覺得1. 更好，係人都想高賣低買，但呢啲都係緣份，我又記得當年好多人高位賣樓，走去買雷曼債券