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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 估吓10年後或將來大灣區買樓租樓會否仍然像現在咁平？ ...

自由講場今日: 1574|主題: 1302784

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估吓10年後或將來大灣區買樓租樓會否仍然像現在咁平？

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1^#

發表於 24-2-21 10:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由蘭開夏道於 24-2-21 10:14 編輯

現在大灣區啲新樓，無論買或租都好平，(深圳除外)，將來不知會否仍然咁平，還是會越來越贵

香港啲財務策劃師成日話要有700萬才可退休，如將來上面啲樓仍然咁平，醫療又相對有改善，加上呢幾年咁多人北上融合咗上面啲生活，將來應該會有不少人會選擇在大灣區退休呢！
我媽有對老夫婦朋友移居美國多年，上年都移居大灣區(中山)養老，佢哋話上面養老比美國好，我媽都好愕然。

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2^#

發表於 24-2-21 10:18 |只看該作者

要想的不是房價，而是人愈來愈老，很多事不能自己做，要僱人做，當地的人工錢高低

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發表於 24-2-21 10:20 |只看該作者

本帖最後由蘭開夏道於 24-2-21 10:20 編輯

Doriki 發表於 24-2-21 10:18
要想的不是房價，而是人愈來愈老，很多事不能自己做，要僱人做，當地的人工錢高低 ...

你指是在內地請工人或看護？

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4^#

發表於 24-2-21 10:24 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-2-21 10:20
你指是在內地請工人或看護？

保母、看護、餐廳、外賣、超市、快遞

美國各行各業工資高，你僱人要花大錢，當然不好使了。在內地點個十幾塊的外賣還帶送到家裡，在美國小費也不夠的。

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5^#

發表於 24-2-21 10:26 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-2-21 10:09
現在大灣區啲新樓，無論買或租都好平，(深圳除外)，將來不知會否仍然咁平，還是會越來越贵
香港 ...

大灣區咁多地, 樓價不會大升

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6^#

發表於 24-2-21 10:29 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:26
大灣區咁多地, 樓價不會大升

同埋要睇交通配套,
好似我 99 成廿幾年前購入蓮塘口岸對面既低密度住宅, 都冇諗過宜家會係關口.
購入時20萬左右, 宜家已經翻倍有多

點評

發表於 24-2-21 10:34

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7^#

發表於 24-2-21 10:30 |只看該作者

la_source 發表於 24-2-21 10:29
同埋要睇交通配套,
好似我 99 成廿幾年前購入蓮塘口岸對面既低密度住宅, 都冇諗過宜家會係關口.
購入時20萬 ...

翻倍都仍然好平

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8^#

發表於 24-2-21 10:32 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-2-21 10:30
翻倍都仍然好平

係再翻倍...

20萬變428萬多

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9^#

發表於 24-2-21 10:38 |只看該作者

la_source 發表於 24-2-21 10:29
同埋要睇交通配套,
好似我 99 成廿幾年前購入蓮塘口岸對面既低密度住宅, 都冇諗過宜家會係關口.
購入時20萬 ...

99年大陸樓市剛剛發展.

如果當年買福田, 升幅更不得了.

但你99層樓以現時樓價428萬, 再狂升就難了

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發表於 24-2-21 10:43 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:38
99年大陸樓市剛剛發展.

如果當年買福田, 升幅更不得了.

唔會狂升啦梗係, 呀爺會睇住個樓市, 同埋買大陸樓都唔好預左可以投機炒買
只係返去渡下假同上去休息下架咋

不過我只係以佢當時購入價同宜家市價去比較,叫等左幾十年至升

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11^#

發表於 24-2-21 10:54 |只看該作者

大升唔會，其實幾時有大升過？
中山有部分地區好多港人退休聚區，退休應該唔錯。

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12^#

發表於 24-2-21 11:02 |只看該作者

回覆樓主:

大陸租樓不嬲平，租金回報通常唔過 2％，但大陸依家息口越來越低，之前做過定期都係得 1.5% 左右

深圳福田南山啲樓好貴，就算寶安龍華區，似乎都貴過珠海？感覺珠海好似抵住啲，中山江門對我黎講遠咗少少

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13^#

發表於 24-2-21 11:34 |只看該作者

回覆樓主:

價錢上落唔大，因為大陸地方大太多樓了！中山樓都唔係升好多，親戚話唔係旺區，只係升得少少，6年前到而家一平米先貴左1000人仔！

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14^#

發表於 24-2-21 11:37 |只看該作者

供應多, 樓價唔會升好多了.

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15^#

發表於 24-2-21 11:40 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-2-21 10:09
現在大灣區啲新樓，無論買或租都好平，(深圳除外)，將來不知會否仍然咁平，還是會越來越贵
香港 ...

大陸地太多
起多十年後
一樣都係地太多
升唔升好難預計
買黎養老緊係好過美國啦

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16^#

發表於 24-2-21 11:40 |只看該作者

la_source 發表於 24-2-21 10:29
同埋要睇交通配套,
好似我 99 成廿幾年前購入蓮塘口岸對面既低密度住宅, 都冇諗過宜家會係關口.
購入時20萬 ...

朋友媽咪以前係黃貝嶺有多樓，
走時佢地話無人住，賣晒，
之前有高價收地，無人估到。

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17^#

發表於 24-2-21 11:47 |只看該作者

地太多

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18^#

發表於 24-2-21 11:53 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-2-21 10:09
現在大灣區啲新樓，無論買或租都好平，(深圳除外)，將來不知會否仍然咁平，還是會越來越贵
香港 ...

就算香港，養老都好過美國！朋友媽咪腦退化（現不是嚴重），都是回港，現在有工人、有社區中心支援、嘅班際課程、有中醫針疚，又有親人朋友飯聚飲茶，我從fb中見到佢生活質素比美國好得多！

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發表於 24-2-21 11:57 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-2-21 10:09
現在大灣區啲新樓，無論買或租都好平，(深圳除外)，將來不知會否仍然咁平，還是會越來越贵
香港 ...

美國, 只要工作, 退休生活係好唔係差, 因抽左重稅, 唔通唔用就傻仔了? 除非一直沒工作!
香港人沒重稅又係用mpf, 扣埋基金收費, 真係點夠生活, 去大灣區真係不錯選擇!

◕順其自然啦~♥ ◕

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發表於 24-2-21 11:58 |只看該作者

mercurycc 發表於 24-2-21 11:40
朋友媽咪以前係黃貝嶺有多樓，
走時佢地話無人住，賣晒，
之前有高價收地，無人估到。

係, 所以大陸樓係要時間, 同埋唔會太大升幅, 加上好多野都估佢唔到.

買既時候, 諗住多個磚頭同埋有個地方休閒下就冇問題!

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