樓市動向 今日: 0 | 主題: 74229

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發表於 12-3-30 17:42 |只看該作者

租約厘印是法律規定要打的, 是立約雙方的責任. 因為不同買賣合約 (要登記), 租約如果在不須要上庭或其他官方用途的情況下, 好多人會不打厘印, 而稅局在目前為止都不會主動追收.

而不打厘印對業主的好處, 大家都明白啦.

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發表於 12-4-19 14:25 |只看該作者

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clpapa

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發表於 12-4-19 14:55 |只看該作者

AAma_Betty 發表於 12-4-19 14:25
我今年1月1號續約業主常說沒空正式簽新約，追了他三次後他就跟我們說「大家講個信字」。我們過去2年多準時 ...

你既問題唔係冇打厘印而係冇簽租約, 如果只係冇打厘印你肯比罰款一樣可以補打.

你係舊租約完左之後, 業主以"容忍性"合約租比你, 所以, 一個月通知係合理.

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發表於 12-4-19 17:15 |只看該作者

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發表於 12-4-19 17:37 |只看該作者

AAma_Betty 發表於 12-4-19 17:15
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業主同我老公有 verbal agreement 係 renew 兩年新約，部份重有 email 證明。係未一定 ...

印花稅是文書合約的稅項, verbal agreement理論上是不用印花稅, 你想用verbal agreement 去拗...算吧啦, 就算有black and white, 夠一個月通知, 你都要走.

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發表於 12-4-19 18:04 |只看該作者

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發表於 12-4-19 18:10 |只看該作者

AAma_Betty 發表於 12-4-19 18:04
回覆 howmuch 的帖子

唔囉！我成日都係果句：「有錢你方無地方住？」（係條氣唔係好順，俾人呃左 ...

你接受 informal 的 Verbal agreement, 為何不接受他給通知, 要你走呢, 同樣他亦不能不接受你走, 一切都是對等的.

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clpapa

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發表於 12-4-19 18:34 |只看該作者

如果有verbal agreement, 就可能係租住權問題, 真係可以唔搬或者要求解約費架.

租務紏紛, 唔一定要有真憑實據, 上庭要睇官信邊個......

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發表於 12-4-19 19:29 |只看該作者

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發表於 12-4-19 19:43 |只看該作者

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發表於 12-4-19 20:58 |只看該作者

AAma_Betty 發表於 12-4-19 19:43
回覆 clpapa 的帖子

我個律師朋友就係話我地最主要係無打厘印，所以就算有 verbal agreement or even blac ...

又唔係咁講, 什麼ordiance 及無stamp, 就唔告得, 應該唔係. 我認為算, 是因為 1) verbal agreement 坳細節好麻煩, 得不償失, 2) 違約賠償是計實際損失, 我睇唔到你有損失, 3) 業主都有通知期, 算合理.

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