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樓市動向

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MaMaMin


大宅

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41#
發表於 12-8-7 10:32 |只看該作者

回覆：小小倩 的帖子

有自用需要，買好過租

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MariaTsui  AGREE  發表於 12-8-7 11:23
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onlyhuman


別墅

積分: 993


42#
發表於 12-8-7 11:13 |只看該作者
車位好睇區份!
內事不明問百度, 外事不明問google
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PRECIOUSGIRL08


男爵府

積分: 5697


43#
發表於 12-8-7 14:10 |只看該作者
沙田車位好租嗎?
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fanky_kwok


大宅

積分: 1925


44#
發表於 12-8-8 01:40 |只看該作者
車位

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peterpan123


洋房

積分: 50


45#
發表於 12-8-8 02:35 |只看該作者
車位!
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小小倩


大宅

積分: 3547


46#
發表於 12-8-8 10:49 |只看該作者

回覆：henrychancfh 的帖子

我地都係一次過俾曬錢，銀行利息太高
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bbingod


大宅

積分: 2210


47#
發表於 12-8-9 09:25 |只看該作者
本帖最後由 bbingod 於 12-8-9 09:31 編輯

回覆 henrychancfh 的帖子

你的想法和我一樣, 若買車位我都打算是full paid. 因為我也是怕當無人租時, 我還要用錢供. 但我的家人覺得買樓買車位都好, 也應多留一點cash. 這令我想起"財力"的問題, 想請教大家, 怎樣才叫合理投資? 假設我有100蚊身家, 應該用多過還是少過50蚊的比例去買一個物業呢?
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bbingod


大宅

積分: 2210


48#
發表於 12-8-9 09:29 |只看該作者
回覆 henrychancfh 的帖子

還有想請教, 當full paid買了一個車位去收租, 會覺得錢給"扎"住了嗎?

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MariaTsui  如果有急用都會,因為車位不容易放.  發表於 12-8-9 17:01
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mawanppl


複式洋房

積分: 278


49#
發表於 12-8-9 09:50 |只看該作者
車位市地比較小眾, 要花好多時間去撞客.要有7釐以上先玩得過.
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henrychancfh


大宅

積分: 2117


50#
發表於 12-8-9 09:57 |只看該作者
回覆 bbingod 的帖子

坦白講, 我諗係投資策略上, FULL PAID絕對係無用盡槓杆去投資, 係某D人眼中, 呢個係一個好笨ge舉動, 因為本身你可以只用5成資金去做呢個投資動作.

但係我自己咁做係自己個心會安落d, 係市況差ge時候, 起碼唔駛再抬錢去供車位. 我份人本身好怪, d錢成日都留唔住o係身邊, 所以趁有能力買斷左一樣野先.

至於你話會唔會覺得扎住舊錢, 初初都有少少呢個感覺, 不過到習慣左銀行係無左呢個數, 我反而更加努力去儲錢向下一步進發. 再加上車位按息高, 每個月租金俾左一半俾銀行, 反而心情仲差.

我依家個心態係已經忘記左舊full paid錢, 每個月就好似多左份糧咁, 將呢份租金儲起唔用, 睇下將來用黎再投資定係用黎還層樓.

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Cinken    發表於 12-8-9 11:31
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木土土


琥珀宮

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51#
發表於 12-8-9 10:03 |只看該作者

引用：Quote:fishyvette+發表於+12-8-7+00:49+Ver

原帖由 bbingod 於 12-08-07 發表
因我總覺得買車位跟買樓不同, 買樓較實在, 借錢買worst case租不出還可給家人住, 不會覺得白供.
但如要借錢 ...
我兩年前用61萬買了個車位，而家巿值around100萬。我當時係將自住樓轉按(p->h) 借多d錢出黎買咗個車位同車自用，因按揭利息低咗，供款額無mug變就多咗樣asset！
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VKwan


珍珠宮

積分: 38391


52#
發表於 12-8-9 10:51 |只看該作者

回覆：買樓定買車位收租

家下買乜都諗唔過
我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$
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bbingod


大宅

積分: 2210


53#
發表於 12-8-9 11:44 |只看該作者
VKwan 發表於 12-8-9 10:51
家下買乜都諗唔過
甘悲觀? 我覺得若是自住而自己又有財力的話, 應該不用擔心太多.
同一句說話, 我在沙士的時候聽過, 當時我和家人所租住的屋宛單位只賣數十萬而已.....
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VKwan


珍珠宮

積分: 38391


54#
發表於 12-8-9 13:39 |只看該作者
bbingod 發表於 12-8-9 11:44
甘悲觀? 我覺得若是自住而自己又有財力的話, 應該不用擔心太多.
同一句說話, 我在沙士的時候聽過, 當時 ...

自住就唔同啦，個題目係收租嘛！家下租金算高水，將來經濟轉差，租金下跌，你e+買既資產買入價高，好明顯就要倒貼來租比人。
我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$
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bbingod


大宅

積分: 2210


55#
發表於 12-8-9 13:57 |只看該作者
VKwan 發表於 12-8-9 13:39
自住就唔同啦，個題目係收租嘛！家下租金算高水，將來經濟轉差，租金下跌，你e+買既資產買入價高，好明顯 ...
這我也有想過, 到時可能索性收回單位給家人住, 可能比較化算....
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lojo11


翡翠宮

積分: 90281

2024年龍年勳章 牛年勳章


56#
發表於 12-8-9 16:21 |只看該作者
回覆 小小倩 的帖子

小西灣? 高層定低層?
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妤妤


男爵府

積分: 7009


57#
發表於 12-8-9 18:46 |只看該作者

引用：+本帖最後由+bbingod+於+12-8-9+09:31+編輯

原帖由 bbingod 於 12-08-09 發表
本帖最後由 bbingod 於 12-8-9 09:31 編輯

回覆 henrychancfh 的帖子
都係嗰舊錢來，係低息時梗係借啦！到真的無人租或息口上升才還囉！ full paid, 你亦損失了機會成本。
**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************
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小小倩


大宅

積分: 3547


58#
發表於 12-8-9 19:09 |只看該作者

引用：回覆+小小倩+的帖子 小西灣?+高層定低層?+

原帖由 lojo11 於 12-08-09 發表
回覆 小小倩 的帖子

小西灣? 高層定低層?
低層，2樓

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lojo11  ic  發表於 12-8-10 10:16
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Jasber


公爵府

積分: 28349

2024年龍年勳章 虎到金來勳章


59#
發表於 12-8-9 19:21 |只看該作者
Golden rule: High risk, high return
If you foresee economic downturn, buy a flat rather than a parking space
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CALVEN


水晶宮

積分: 64799

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


60#
發表於 12-8-9 19:22 |只看該作者
bbingod 發表於 12-8-7 00:39
對, 我覺得貴, 我見港島有些住宅區車位現售7x萬.....

我見西區高樂花園150萬

帝后華庭180萬

有人話寶翠園200萬
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